Построй новый дом и вложи средства материнского капитала!

С 01 марта 2025 году на территории Российской Федерации установливается порядок направления средств маткапитала на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС, частный дом) с привлечением организации по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу (банковский счет, денежные средства по которому переходят подрядной организации после завершения выполнения своих обязательств).

Постановлением Правительства РФ от 25.01.2025 № 46, в частности, определен перечень документов, необходимых для направления средств материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта ИЖС, а также порядок принятия соответствующего решения Социальным фондом России и порядок перечисления средств на банковский счет кредитной организации, предоставившей денежные средства на строительство соответствующего объекта индивидуального жилищного строительства.

Такими документами являются договор строительного подряда; сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве в отношении земельного участка; сведения из уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства; договор займа либо сведения из кредитного договора на строительство объекта; сведения из договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.

Подробные сведения можно получить из указанного постановления.

Стоит помнить, что размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу, не может превышать цену договора строительного подряда или размер оставшейся неуплаченной суммы по договору строительного подряда.